广州天河珠江新城，我去年买了套120平米三房，单价6.9万，总价828万，首付248万。楼盘是保利天悦，带空中花园，业主群讨论最多的是物业涨价到每月2800。地铁3号线到体育中心只要两站，适合有娃家庭。建议大家买前问清楚学位，区内小学名额紧张，提前落户。装修时别全包，木工部分自己找师傅能省8万。

南京在教育资源均衡中推行“集团化办学”，2023年优质校覆盖率达65%，中考择校率下降9%。数据显示薄弱校师资流动增加，部分学生成绩提升明显。政策通过名校输出管理与教师轮岗，缓解了择校焦虑。但名校本部生源压力增大，教师负担加重。长期效果取决于激励机制是否可持续。